Как чистят вентиляцию в многоквартирном доме от строительного мусора
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как чистят вентиляцию в многоквартирном доме от строительного мусора». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Высокую эффективность при чистке дымоходов демонстрируют специальные ерши. На упругий длинный прут или трос крепится металлическая заершенная щетка. Ее диаметр выбирается в соответствии с диаметром дымоходного канала, главное, чтобы ерш входил в него с плотным прилеганием.
Чистка ершом, как правило, осуществляется сверху, и для того, чтобы ерш шел вниз легче, перед ним к тросу монтируется металлический шар. Его вес позволит ершу более тщательно сбивать сажу со стенок.
Очистка данным способом имеет одно нехорошее обстоятельство – если тяга в дымоходе хорошая, то мелкие частички сажи устремятся вверх. Поэтому работу следует осуществлять в очках и респираторе. По возможности необходимо привязаться к какой-либо конструкции на крыше, чтобы не слететь с нее по неосторожности.
Чем страшны грязные вентиляционные шахты?
Кроме соседских запахов и жира из кухни, при плохой работе системы воздуховодов скапливается большое количество пыли, шерсти домашних животных, влаги и пара из ванной комнаты. Сначала меняется в худшую сторону микроклимат в помещении. Затем, оседая на внутренней поверхности вентканалов и перемешиваясь между собой, все эти загрязнения создают среду для размножения микроорганизмов, вирусов и бактерий. И если сначала у жильцов дома начинают более активно проявляться аллергические реакции, то впоследствии существенно повышается уровень заболеваний.
Выход один – регулярно проводить прочистку воздуховодов в зданиях. Отметим сразу: этим вопросом должны заниматься профессионалы. Во-первых, они четко знают, как чистят вентканалы. Во-вторых, они проводят проверку необходимости очистки, основываясь на научном подходе. В-третьих, их работа не может повредить конструкцию вентиляции, а вот самостоятельная очистка вполне может привести к такому результату.
Возможна ли самостоятельная очистка каналов?
Если визуальное обследование вентиляционной шахты можно провести самостоятельно, то ее чистку должны проводить соответствующие службы. Согласно действующему законодательству, вентсистема считается общедомовым имуществом. За поддержание ее в рабочем состоянии несет ответственность управляющая компания. Существуют специальные утвержденные государством правила, которыми эти организации должны руководствоваться. Одно из них гласит, что проводить проверку каналов, дымоходов и других компонентов системы вентиляции должны специальные компании, они же должны заниматься их очисткой. Простые и бесплатные народные методы проверки загрязненности тут уже не применяются – такие компании используют метод видеоинспекции.
Так что, если вы заметили в своей квартире засоренность вытяжного отверстия или вентиляционной решетки, следует заявить об этом случае в управляющую компанию. Если таких заявок будет достаточно, то решением проблемы займется специализированная фирма.
Признаки плохой работы
Перед тем, как самостоятельно почистить вентиляцию, следует ознакомиться с перечнем признаков, свидетельствующих о её плохой работе. Заключаются они в следующем:
- Скопление паутины и пыли на вентиляционных отверстиях и вокруг них.
- Тёмный осадок, частицы жира, образовавшиеся на поверхности вентрешетки.
- Быстрое прогревание помещения. Отсутствие вентиляции способствует резкому повышению температуры. Например, в процессе приготовления пищи.
- Отсутствие сквозняка, движения воздуха. Плохая вентиляция становится причиной минимального движения воздушных масс при закрытых дверях.
Как лучше: своими силами или руками профессионалов
Чистка вентиляционных шахт в многоквартирном доме подразумевает наличие определённых навыков и специализированного оборудования. Выполнить весь объём работ самостоятельно не представляется возможным из-за большой протяжённости воздуховодного трубопровода (протяжённость канала равна количеству этажей здания с выводом в пространство чердака).
Таким образом, очистить пыль, сажу и иной засор, скопившийся в нём на протяжении многих лет, простому человеку физически не представляется возможным. Поэтому при образовании локальных пробок, рекомендуется обратиться к специалистам.
Сотрудники, занимающиеся такими работами на профессиональном уровне, имеют всё необходимое оборудования для быстрого и качественного выполнения работ. Проблема решается с помощью автоматических щёток, гибкого троса, приспособлений для удаления налёта. Визуальный контроль за чисткой и полученным результатом осуществляется посредством компактной беспроводной камеры, которая опускается в канал. При проведении профессиональной чистки осуществляется обработка стенок трубопровода моющим дезинфицирующим средством, предотвращающим образование грибка и плесени.
Историческая ретроспектива
До конца 18 столетия вентиляция воздуха сводилась к банальному проветриванию комнат, помещений или залов. Всё что для этого требовалось – открыть дверь или окна. И не требовалась чистка вентиляции. На определенном этапе развития общества такое положение дел всех устраивало. Хозяева домов закрывали глаза на грязь и пыль, которые беспрепятственно проникали в дома.
Первые колодцы для воздухообмена между внутренним пространством и внешней средой появились лишь на закате 18 века, тогда же начали использовать и примитивное оборудование для чистки вентиляции. Благодаря новому архитектурному решению качество жизни тогдашнего населения улучшилось в разы.
Причины засорения вентиляции
Самой распространенной проблемой, приводящей к нарушениям в работе системы вентиляции, является засорение каналов, проводящих воздух. Чаще всего это происходит из-за многолетнего накопления внутри них жира, копоти и пыли, ведь большинство жильцов многоквартирных домов ограничиваются протиркой внешней части решеток.
В старых домах кирпичная кладка воздуховодов разрушается под воздействием времени и попадающей внутрь воды, просачивающейся сверху или испаряющейся из ванной, и осколки кирпича могут завалить вентиляционную шахту, мешая воздухообмену. Нередки случаи, когда недобросовестные жильцы, желая усовершенствовать свою квартиру и расширить жилое пространство, разрушают выступ, в котором проходит вентиляционная шахта, перекрывая доступ воздуха в квартиры остальных обитателей дома. Засорам вентиляции способствуют и непрошенные жильцы: птицы или осы.
Обитатели многоквартирных жилых домов должны помнить, что прочисткой магистрального воздуховода должны заниматься представители специальных служб. Так что если вентиляция не работает по причине его засорения, следует обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает дом. Максимум, что могут делать жильцы самостоятельно – это чистить вентиляционные каналы, ведущие от квартиры к общей трубе воздуховода.
В том случае, если после монтажа специальной вытяжки ситуация не улучшилась, можно прибегнуть к установке приточных клапанов. Под этим названием подразумеваются дополнительные отверстия в стенах, через которые в помещение будет поступать необходимый объем свежего воздуха, обеспечивая надлежащую вентиляцию в доме.
Такие клапаны могут быть различными, в большинстве случаев, их располагают между радиатором отопления и оконным проемом. Именно такое размещение позволяет сделать их как можно менее заметными.
В отверстия монтируются специальные заслонки, позволяющие регулировать степень их открытия, что поможет регулировать влажность и температуру в доме. Снаружи трубка помещается под углом к стене, чтобы предотвратить попадание воды и мусора внутрь помещения. Дополнительно, со стороны комнаты клапан оборудуется шумоизоляцией.
Приточной клапан в доме можно установить собственноручно. Этот процесс не требует каких-либо специальных навыков. Такие вентиляционные отверстия можно дополнительно оборудовать чувствительным датчиком, который распознает повышенную влажность в доме и автоматически приоткрывает заглушку для подачи в помещение свежего воздуха.
Также циркуляция может быть нарушена из-за плотно закрытых дверей. В таком случае, лучше либо приоткрывать их, либо увеличить зазор между дверным полотном и полом, либо проделать специальные отверстия, через которые будет проходить воздух.
Вентиляция в многоквартирном доме чрезвычайно важна, поэтому необходимо принимать все необходимые меры для того, чтобы воздух свободно поступал и выходил из помещения.
В процессе циркуляции воздушных потоков, квартира обогащается кислородом, удаляются микроскопические частицы пыли, вредные микроорганизмы, споры и грибки, происходит регулировка влажности в помещении.
При появлении признаков засорения вентиляции, необходимо сразу же осуществлять мероприятия по ее очистке. Если вентиляционную систему в многоэтажном доме не прочищать своевременно, то такое халатное отношение неизбежно приведет к частым болезням жильцов, обилию пыли и появлению плесени на стенах.
Управляющая компания несет прямую ответственность за состояние общедомовых вентиляционных каналов, поэтому необходимо обращаться к ее сотрудникам для осуществления плановой чистки вентиляции, если таковая не была произведена в срок.
Работы с приточной вентиляцией
Приточную вентиляцию очищают также, как и другие варианты. Все начинается с инспекции системы. Проводится осмотр. Может применяться специальный робот с видеокамерой.
На основании полученных данных выбирается методика и дезинфицирующие средства. Последовательность действий:
- Снятие загрязнений с воздухозаборных решеток, клапанов, заслонок с проверкой герметичности их прилегания.
- Промывка фильтров глубокой очистки. Смена материала в тонких фильтрах.
- Продувка рекуператора при его наличии. Чистка воздухонагревателя от копоти, нагара.
- Очищение теплообменника воздухоохладителя, системы отвода конденсата.
- Чистка приточного вентилятора, каналов, электромотора и электрических приводов.
- Продувка шумоглушителя. Чистка сетевых элементов и воздуховодов.
- Аккуратная промывка приточных решеток, рассекателей, диффузоров.
Все работы проводят профессионалы, учитывающие производительность, характеристики и производителя системы.
Куда обратиться, если не получается прочистить самостоятельно
Сразу надо оговориться, что чистка вентиляции в многоквартирном доме – это обязанность специальной организации, которая заключила договор с управляющей компании. Самостоятельно проводить чистку вертикальной вентшахты запрещено. Да и сделать это подручными инструментами и приспособлениями качественно невозможно.
Поэтому надо прийти в офис управляющей компании и оставить письменное заявление, обозначив в нем номер подъезда и номер дома. Все дело в том, что на один подъезд часто устанавливается одна вертикальная вентиляционная шахта. Поэтому искать ее будет просто, если указан номер подъезда.
Приехавшие по вызову специалисты сначала должны сделать замеры скорости воздуха в системе вентиляции. Один замер со стороны квартиры, другой изнутри веншахты. После чего определяются, какие мероприятия будут произведены. Кстати, кроме чистки предлагается провести дезинфекцию или ремонт.
Обратите внимание, что вопрос, кто должен прочищать, точно определяет ответственность сторон. То есть, управляющая компания сама этим не занимается. Она просто следит за требованиями жильцов многоквартирного дома и за их исполнением со стороны своих сотрудников или лиц, с кем есть договоренность о проведении тех или иных мероприятий. Но требовать выполнение работ жильцы должны с управляющей компании.
Проблемы нечищеных вентканалов
Игнорирование противопожарных и санитарных требований к техническому состоянию вентсистем ведет к таким последствиям:
- Накопившаяся пыль легко возгорается от малейшей искры. Через сеть воздуховодов пламя может распространиться на несколько помещений.
- Жир, растительное масло и копоть поджечь труднее, но при достаточном нагреве перечисленные загрязнители воспламеняются и выделяют много теплоты. Потушить довольно сложно.
- От жировых и прочих отложений создается повышенное сопротивление воздушному потоку за счет увеличения трения о стенки канала. Производительность вентиляционной системы снижается.
- Налет жира и сажи способен вывести из строя осевые и канальные вентиляторы, чьи электродвигатели контактируют с воздушным потоком. Причина – засорение и перегрев обмоток.
- Внутри слоя нечистот, покрывающего стенки воздуховодов, образуется плесень и размножаются различные болезнетворные микроорганизмы.
Что включает в себя чистка вентиляции в многоквартирном доме
Вентиляция чистых помещений незаметна для людей, находящихся внутри здания. Редко кто задумывается о работе системы воздухообмена пока всё функционирует исправно. Поэтому чистка вентиляции начинается лишь тогда, когда жилое пространство наполняется сыростью, плесенью, неприятными запахами, а окна покрываются «росой».
Самочувствие человека напрямую зависит от окружающего пространства в целом, и доступа к чистому воздуху в частности.
Важно
Организм практически мгновенно реагирует на дефицит кислорода в комнате: работоспособность снижается, хронические недуги обостряются, наблюдается высокая утомляемость.
Всему виной – засорение фильтров и как следствие нарушение воздухообмена. Поэтому необходима чистка вентиляции
Куда обращаться за помощью
На каждый подъезд приходится своя одна вертикальная шахта, относящаяся к общедомовому имуществу. При обнаружении в ней засора самостоятельная его ликвидация запрещается.
Полезно знать, куда обращаться если нужна чистка вентиляции в квартире — в управляющую компанию по месту жительства. Заявка оформляется в письменном виде. Специальная организация выполнит все необходимые замеры по скорости движения воздуха. Определит необходимую кратность воздухообмена. Эта же компания должна заняться прочисткой каналов, а в случае необходимости и ремонтом системы вентиляции в доме.